EPC: 1225kWh/m². Certificaatnummer20130204-0001298484-00000008-7 geldig t.e.m. 4/2/2023

Ruime en degelijke woning met garage/werkplaats en grote zuid-west georiënteerde zonnige tuin grenzend aan de handige "velostrade" tussen Aarschot en Herentals.

De ligging is rustig toch vlakbij het centrum van Ourodenberg en op een steenworp van Aarschot centrum en station.

De woning is reeds voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het dak boven de keuken en badkamer werd zopas geïsoleerd en bedekt met nieuwe pannen.

Ook de zolder is dubbel geïsoleerd. De woning beschikt niet over centrale verwarming maar is wel voorzien van 2 schouwen voor gaskachels.

Het perceel rechts van de woning wordt verkocht als bouwperceel half open bebouwing mits aflevering stedenbouwkundige vergunning. Deze afsplitsing werd echter reeds mondeling besproken met de dienst stedenbouw en betreft eerder een formaliteit.

Mogelijk wordt de woning (mits meerprijs van 108.025,-euro) tesamen verkocht met het bouwlot rechts waardoor de woning het karakter krijgt van een open bebouwing op 20a 24ca.

Indien de woning apart wordt verkocht als halfopen aan de gereduceerde prijs van 216.975,-euro dient de koper 2 ramen op het GV dicht te maken wanneer er tegen de woning wordt aangebouwd.

!!! KI slechts 718euro dus klein beschrijf mogelijk (registratie slechts 5% ipv 10%) mits voldaan aan de voorwaarden.

Indeling:
-1: Kelder
GV: inkom, traphal, zithoek/salon, leefkamer, eetkamer, keuken, hall, badkamer, berging, garage, werkplaats, berghok(ken)
VD 1: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer(tje)
VD 2: Zolder

Erg gerieflijke woning met reuze atelier en garage op ruim en zonnig perceel.

Handig met twee badkamers, mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers en reeds dubbel glas. Wees snel, het betreft hier een koopje!!!

Voor een vrijblijvend plaatsbezoek of vragen bel 0495/530.264.