Te koop: Woning

€ 278.000,00

Ruime villa met 3 slk op 8a83ca

 - 

Leuvensesteenweg 478, 3200 Gelrode

Omschrijving

Tijdelijke PRIJSDALING van 20.000,-euro. Nu slechts 278.000,-euro i.p.v. 298.000,-euro voor een instapklare woonst vlakbij Leuven. WEES SNEL!!!

Ruime perfect instapklare woning, ideaal gelegen tussen Aarschot en Leuven.

De woning werd reeds aan een grondige renovatie beurt onderworpen en beschikt over erg veel ruimte en mogelijkheden.

Overal NIEUW SCHRIJNWERK met DUBBEL GLAS. (EPC-score werd nog opgemaakt met enkel glas, is nu dus pak zuiniger)

Elektriciteitsnet 100% in orde en gekeurd tot 2032!

3 slaapkamers, kelder, berging en dubbele garage. Mogelijkheid om 4e en 5e slaapkamer te maken.

Nieuwe keuken met vaatwas. Handige werkplaats.

Voorzien van verzorgde aangelegde en volledig omheinde tuin.

Uitbreiding op zolder mogelijk.

Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand.

Indeling:

GV:
Inkom, eetkamer, salon, keuken en ontbijtruimte, achterinkom, badkamer, berging, sas/traphal/berging

VD 0.5 (split-level):
Slaapkamer 1, slaapkamer 2

VD 1:
Dressing/overloop, slaapkamer 3 (masterbedroom)

VD 1,5 (splitlevel):
Zolder

VD -0.5 (split level):
Kelder, stookruimte

Bijgebouwen:
-Dubbele garage
-Berging/BBQ-huisje


Kortom: Een degelijke, gezellige en ruime woonst voor u en uw gezin.

Bel 0495/530.264 voor vrijblijvend bezoek of info.






Financiële info

Prijs € 278.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.947,78
Ki € 803,00

Geografische info

Adres Leuvensesteenweg 478
Gemeente Gelrode
Omgeving Stad

Verdieping -1

Atelier
Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 883 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Kadastralesectie A/179/A/3 en 180/X/2/deel
Elektrisch keuringsattest Verkregen

EPC gegevens

EPC n° 0120223-0001047541-00000002-8
EPC waarde 975 kWh/m²
975

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst NIEUW SCHRIJNWERK met DUBBEL GLAS
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend