meer criteria

Omschrijving

Polyvalente perfect gerenoveerde Herenwoning op royaal en zonnig perceel van 18a80ca.

De woning is momenteel ingericht als restaurant met parking en op VD1 EN VD2 een ruim en gezellig appartement.

Commercieel een erg gunstige lokatie. Ook geschikt voor vrij beroep of private bewoning.

Het geheel is met veel cachet en erg stijlvol ingericht, compleet met overgordijnen, stores, duurzame verlichtingsarmaturen, enz. .

Ook technisch in perfecte staat met vernieuwd dak, overal dubbel glas, nieuwe verwarmingsinstallatie met gietijzeren radiatoren, nieuw elektriciteitsnet geldig gekeurd tot en met 4/3/2022.

Ook interessant als investering: rendement van 5,09%! (Huuropbrengst van 1.650,-euro/maand)

Huurovereenkomst kan echter zonder problemen worden opgezegd indien eigen gebruik de voorkeur geniet.

Indeling:

GV:
Toog 4,08x8,49
Zaal 10,57x2,83
Veranda 3,23x3,20
Toiletten: 3,17x3,25
Keuken 7,12x3,17
Sas 1,83x2,57
Afwasgedeelte 3,11x2,42
Stookplaats 4,17x1,83
Berging 3,41x9,35
Garage 5,41x4,01
Terras 14,68x4,55
Parking

VD1:
Zithoek en leefruimte met keuken 8,51x4,11
Slaapkamer (1) 3,31x3,88
Badkamer 2,51x2,94
Hall 1,84x3,86

VD2:
Slaapkamer (2) 4,89x4,49
Zolderkamer/Slaapkamer (3) 6,58x3,20

Inbegrepen in koopprijs:
Tap en koeltoog, koelcel, nieuwe CV, airco, dubbel glas, gietijzeren radiatoren, decoratieve rozassen, kooflijsten en lambrisering, verlichtingsarmaturen, gordijnen en stores, audioinstallatie Yamaha en luidsprekers Bose,...

Geen overnameprijs te betalen voor handelsfonds!

Prijs tevens inclusief volgende zaken:
Handelsfonds met meubilair, toestellen, inrichting, apparatuur, gerei allerhande, ... bestaande uit oa.:
koffiemachine, frigo (3), diepvries (4), koeltoog, industriële gasfornuis 10 bekken, friteuses (6), inbox ladenkast, industriële inbox dampkap, saladbar, bain-marie, inbox werktafels (3) + kasten, mixers, potten/pannen/messen/serviezen/glazen/voorraaddozen, industriële doorgeef wasstraat/vaatwas, inox spoeltafel, inox trolleys,,... etc. etc. etc.

Mail voor fotoreportage: info@topsathome.be

Unieke kans om een dergelijk pand op een toplocatie te verwerven: Bel voor bezoek of info 0495/530.264.

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.552,34
Ki € 1.208,00
Onroerende voorheffing € 994,98
Jaartal onroerende voorheffing 2015

Geografische info

Adres Herseltsesteenweg 243
Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1 Industriële keuken
Showroom
Terras
Veranda
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Eetkamer
Keuken 2
Living
Nachthal
Slaapkamer 1
Wc2
Zitplaats

Verdieping 2

Dressing
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 50
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20161126-0001913950-1
EPC waarde 381 kWh/m²
381

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1880 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 75 m²
Handelsoppervlakte 150 m²
Gevelbreedte 9 m
Kadastraleafdeling Aarschot 1e
Kadastralesectie Wijk A
Perceelnummer 137E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Geldig gekeurd tot en met 4 maart 2022.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuw installatie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt