Omschrijving

Karaktervolle villa, idyllisch gelegen in de bossen van Prins De Merode op een royaal perceel van 13a92ca, vlakbij de abdij van Averbode en de "lekdreef".

De woning is gebaat met een grondige opfrisbeurt, verwacht dus geen nieuwbouw!

Voorzien van bijgebouw, garage en serre alsook sfeervol overdekt terras met bloeiende druivelaar.

Leefruimte met veel daglicht en open haard.
De tuin is weelderig met als kers op de taart een prachtig volgroeide notenboom voor aangename schaduw in de zomermaanden.

Centrale verwarming, houten schrijnwerk voorzien van rolluiken en enkele beglazing.

INDELING:
-1: Kelder
GV: Inkomhal met trap, wc, zithoek, eetkamer, keuken, overdekt terras. Garage met serre en atelier
VD 1: Traphal, overloop, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3
VD 2: Zolder

WEES SNEL!!! Dergelijke authentieke woningen met unieke pittoreske architectuur en topligging zijn erg zeldzaam.

Bel 0495/530.264 om als eerste deze knusse woonst te bezichtigen.



Financiële info

Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.604,07

Geografische info

Adres Herseltsebaan 10
Gemeente Averbode (3271)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Berging
Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1392 m²
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 800 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180831-0002086705-1
EPC waarde 786 kWh/m²
786

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1392 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling Averbode, 5e afdeling
Kadastralesectie C
Perceelnummer 5/P/5, 5/P/6 en 5/W/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Bosgebied

Panden in de buurt