Omschrijving

Instapklare en uitzonderlijk verzorgde woning met aangelegde omheinde tuin en zicht op natuur.

3 volwaardige slaapkamers en een inpandige garage met geautomatiseerde poort: Eén druk op de knop en uw wagen staat binnen of buiten! Nooit meer zoeken naar parking...

Vanop het terras met pergola geniet u, met op de achtergrond het geluid van het kabbelend fonteintje, van het mooie en rustgevende zicht op het achtergelegen natuurgebied. Een gezellig tuinhuis en de gemetste BBQ maken het plaatje compleet.

Aarschot centrum bevindt zich op 5 minuutjes en het station van Langdorp op loopafstand. Ideaal dus, niet alleen voor pendelaars en schoolgaande jeugd maar ook voor bvb. medioren.

Doorheen de gehele woning werd recent nieuw en onderhoudsvriendelijk aluminium schrijnwerk met dubbel glas geplaatst. Eveneens werd een nieuwe boiler van 150L geïnstalleerd.

Zeer zuinig in verbruik door middel van accumulatieverwarming getuige de maandelijkse facturen van verlichting, koken en verwarming van minder dan 200euro alles samen. Geen extra kosten voor gas of mazout!!! (er ligt wel gas in de straat indien conversie gewenst)

Alle gordijnen alsook verlichtingsarmaturen worden mee verkocht en zijn begrepen in de prijs.

Voor uw goede nachtrust zorgt niet alleen de rustige ligging maar ook het aanwezige alarm.

Bel dus snel voor een vrijblijvend bezoek aan de nieuwe thuis van u en uw gezin: 0495/530.264

Scherp geprijsd: uw instapklare woonst met aangelegde tuin en garage voor een prijs lager dan die van een appartement!!!

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27
Ki € 716,00
Onroerende voorheffing € 453,54
Jaartal onroerende voorheffing 2017

Geografische info

Adres Vennestraat 36, Bus B
Gemeente Langdorp (3201)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde aangelegde tuin met tuinhuis, pergola en terras
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190715-0002178165-RES-1
EPC waarde 539 kWh/m²
539

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 573 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Attest verkrijgbaar op eenvoudig verzoek.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming Zeer zuinige verwarming, facturen ter inzage.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Recent vernieuwd schrijnwerk in aluminium met dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt