Omschrijving

EPC: 653 kWh/m², cert.nr.: 20120909-0001202155-00000003-8

Uitzonderlijk ruime en in feite dubbele woning op een mooi perceel van 16a52ca.

Centraal en goed bereikbaar gelegen tussen Gelrode en Aarschot vlakbij het natuureservaat Wijngaardberg.

De woning is geheel onderkelderd en biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolder(s).

Gezien de helling van het terrein situeert de kelder zich aan de achterzijde van het huis op maaiveldniveau. Er kan dus daglicht binnenvallen zodat deze kan worden benut als woon- en/of hobbyruimte.

Het pand werd nog recent bewoond maar zou wel baat hebben bij een grondige opfrisbeurt.

Keuken, badkamer, sommige ramen, etc. zijn bijvoorbeeld verouderd, toch is er aan het rechtergedeelte al dubbel glas in nieuw schrijnwerk geplaatst en werd er centrale verwarming aangelegd.

Ideaal voor iemand die veel ruimte benodigt of wonen en werken wil combineren, bv.: vrij beroep, aannemer, opvang, ...

Indeling:

-1:
Kelder, cv-ruimte, berging

GV:
Inkom, traphal, 2 leefruimtes (links en rechts), 2 salons (links en rechts), terras, wc, keuken met ontbijthoek, sas, berging, vrijstaande garage

VD 1:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer

VD 2:
Zolder 1 en 2

Bel gerust voor een vrijblijvend bezoek op 0495/530.264.

Mogelijk ook interessant als projectgrond.

Weer een correct en eerlijk geprijsde woning bij TOPS@Home Immobiliën, wees er snel bij om teleurstelling te voorkomen!!!

Financiële info

Prijs € 255.875,00
Ki € 823,00

Geografische info

Adres Rillaarsebaan 112
Gemeente Gelrode (3200)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Atelier
Berging
Cv ruimte
Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Bureau
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Zolder2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 1652 m²
Woonoppervlakte 360 m²
Gevelbreedte 8.50 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10.70 m
Kadastraleafdeling Gelrode
Kadastralesectie C
Perceelnummer C/0061/E, 0059/G en 0061/G
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Rolluiken ja
Ramentekst Gedeeltelijk dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt